Влажность в доме появляется не только извне или из-за условного «потопа». И главной причиной её появления изнутри являются… Люди. Они готовят еду, моются, стирают, сушат вещи, моют полы, просто дышат. И из-за разницы температур снаружи и внутри помещения, весь производимый воздух может скапливаться на поверхности в виде конденсата.
И чтобы этот конденсат не повлиял на всю конструкцию как раз и придуман пароизоляционный слой. Но если пленка прорвалась или изначально была уложена неправильно, влага получает ход внутрь стены, кровли или перекрытия и медленно портит то, что сокрыто от человеческого глаза. Проблема может накапливаться годами и чем раньше её получится выявить, тем менее «плачевными» будут её последствия. В том числе – и в плане финансовом.
Что страдает первым в доме при воздействии теплого влажного воздуха
Первым под удар почти всегда попадает утеплитель. Его «работа» держится не только на толщине, но и на сухости. Намокая, он хуже удерживает воздух, слеживается, теряет форму. И да, снаружи стену все еще можно считать утепленной, но по факту теплоизоляция уже работает слабее. Комната быстрее остывает, отапливать сложнее, и самое обидное, что причину не увидишь.
Следом «получает» каркас. Дерево вообще (и в закрытом «пироге» в частности) не должно жить во влажной среде. Если рядом постоянно появляется конденсат, запускается процесс разбухания, потемнения, запаха и плесени. Металлические элементы тоже не остаются в стороне: крепеж, профили, закладные детали при влаге быстрее идут к коррозии.
Одна из главных проблем неправильной пароизоляции в том, что она почти никогда не дает знать о себе сразу. Ошибка монтажа может «сидеть» за гипсокартоном или обшивкой пока теплый влажный воздух проходит через неплотность.
Страдают места, где контур сложно собрать аккуратно:
- Стыки полотен без нормальной проклейки;
- Примыкания к балкам, стенам, окнам и кровельным узлам;
- Проходы кабелей, труб и вентиляции;
- Участки за розетками и коробками;
- Места, где пленку повредили во время дальнейших работ.
Поэтому последствия выглядят разрозненно. В одном углу холоднее, в другом появляется запах сырости, на откосе или потолке проступает пятно. Дом «жалуется» кусками, но источник часто один: влажный воздух оказался внутри конструкции, где ему не место.
Как выявить проблему и избежать рисков повторения в будущем
После ремонта пароизоляцию глазами уже не проверить. Пленка закрыта отделкой, а вскрывать стены наугад – дорого и бессмысленно. Нужен способ понять, где конструкция ведет себя неправильно, прежде чем разбирать лишнее.
Здесь помогает тепловизионное обследование. Тепловизор не показывает саму пленку, зато видит результат ее ошибок: холодные зоны, участки с нарушенной теплоизоляцией, намокший утеплитель, продувание через неплотности, странные пятна температуры в стенах, перекрытиях или кровельных скатах. На экране заметны зоны, где тепло уходит не так, как должно.
Важно, чтобы проверка не свелась к красивой цветной картинке. Холодное пятно может быть следом влаги, мостиком холода, плохим примыканием или продуванием. Специалист смотрит не только в прибор, но и на конструкцию дома: где проходит пароизоляция, какие материалы использованы, как работает вентиляция, есть ли перепад температур и влажности.
После выявления проблемы нужно устранять не только мокрый след. Иначе влага снова найдет путь. Обычно проверяют и восстанавливают герметичность стыков, проклеивают примыкания, аккуратно закрывают проходы коммуникаций, меняют испорченный утеплитель, а при необходимости корректируют вентиляцию.
Главное здесь не затянуть. Проникающей влаге не нужен потоп, чтобы испортить слой за слоем. Ей хватает времени, тепла из помещения и маленькой ошибки в пароизоляции.
